Ofte stillede spørgsmål om køb af ejendom i Formentera

Kan udlændinge købe ejendom på Formentera?

Ja. Udenlandske statsborgere kan købe ejendom i Spanien uden restriktioner. Du skal bruge:

• NIE (udlændingsidentifikationsnummer)

• En spansk bankkonto

• Juridisk rådgivning til sikker gennemførelse af købet

Hvilke ekstra omkostninger er der forbundet med at købe en ejendom?

Ud over købsprisen:

• Ejendomsoverdragelsesskat (ITP) eller moms

• Notargebyrer

• Gebyrer for tinglysning

• Juridiske/administrative omkostninger

Anslået total: 10% - 13% af ejendomsværdien.

Hvad er prisen pr. kvadratmeter på Formentera?

Priserne varierer afhængigt af:

• Lokation

• Havudsigt

• Ejendomstype

• Betingelse

Formentera er et af de mest eksklusive markeder på De Baleariske Øer. Kontakt os for opdaterede markedsdata.

Er det en god investering at købe en ejendom på Formentera?

Ja, på grund af:

• Begrænset levering

• Høj international efterspørgsel

• Stærk prisstabilitet

• Fremragende lejepotentiale

Må jeg udleje min ejendom til turister?

Kun hvis ejendommen har en gyldig turistudlejningslicens.
Reglerne er strenge, og licenserne er meget begrænsede. Vi vil rådgive dig inden køb.

Hvilke er de bedste områder at købe i Formentera?

De mest populære områder er:

• Migjorn

• Es Pujols

• La Savina

• Sant Ferran

• Landlige områder for privatliv

Hvor lang tid tager købsprocessen?

Normalt mellem 4 og 8 uger, afhængig af:

• Finansiering

• Dokumentation

• forhandlinger

Kan jeg ansøge om et realkreditlån i Spanien?

Ja:

• Beboere: op til 70% finansiering

• Ikke-residenter: op til 60% finansiering

Vi samarbejder med betroede lokale banker.

Hvilke skatter betaler jeg, når jeg sælger en ejendom?

• Kommunal kapitalgevinstskat

• Indkomstskat på kapitalgevinster

Hvorfor købe hos et lokalt ejendomsmæglerfirma i Formentera?

✔ Lokal markedsekspertise
✔ Adgang til eksklusive ejendomme
✔ Professionel forhandling
✔ Juridisk sikkerhed
✔ Fuld support fra start til slut

Hvad skal jeg tjekke før jeg køber?

• Ejendomsskøder

• Licenser

• Status for byplanlægning

• Udestående gæld eller afgifter

Kan jeg købe på afstand?

Ja. Vi tilbyder:

• Virtuelle visninger

• Underskrift af fuldmagt

• Fuld fjernstyring

Hvilke ejendomme er mest efterspurgte?

• Villaer med swimmingpools

• Ejendomme med havudsigt

• Licenserede udlejningsejendomme

• Landehuse

Hvordan starter jeg købsprocessen?

1. Kontakt os

2. Definer dine behov

3. Valg af ejendom

4. Visninger

5. Juridisk proces og underskrift